Energetska zmeda

Kaj vam v poštni predal prinaša nova izdaja newsletterja Nepremičnine.

Kako izvajati gradbene investicije odgovorno in kakovostno, je bila tema konference Slovenski inženirski dan 2026, ki jo je pripravila Inženirska zbornica Slovenije. O zelo aktualni energetski preobrazbi in zelenem prehodu je govoril Uroš Salobir z Elesa (na sliki tretji z leve). Izziv za električno omrežje bi v prihodnje lahko postale toplotne črpalke, če se bo ogrevanje hiš z njimi zelo razširilo. Ob hudem mrazu se namreč njihova učinkovitost zmanjša in povečana poraba elektrike postane težava.

"Cene so super"

Moderator okrogle mize je izpostavil energetsko zmedo: od razlogov za gradnjo TEŠ-a zaradi samooskrbe s premogom, spodbujanja sončnih elektrarn, ki so zdaj težava za električno omrežje, trenutnega spodbujanja nakupov hranilnikov, ki nam ne rešujejo težav pozimi, do tega, da bi avte v prihodnje morali polniti čez dan v službi, ko je sonce, in ne zvečer doma. Uroš Salobir je odgovoril, da subvencije niso vedno v skladu z naravnimi zakoni energetike. »Kljub vsemu, poglejte na račun za elektriko, cene so še vedno super.«

Razbremenitev primorske avtoceste

Upravljanje projekta Drugi tir Divača-Koper je predstavil Marko Brezigar (drugi z desne), direktor družbe 2TDK. Po njegovih besedah projektiranje ustvarja 80 odstotkov poznejših težav ali uspehov. Gradnja tira, ki gre h koncu, naj bi veliko razbremenitev prinesla primorski avtocesti, saj bomo imeli več tovornjakov na železnici.

Načrtovanje stanovanj

Razvoj stanovanjskega projekta do začetka gradnje predstavlja od 25 do 30 odstotkov njegove celotne vrednosti, je o investicijskih izkušnjah Stanovanjskega sklada RS udeležencem konference povedala Sanja Burnazović. Cilj sklada je, da predvidi finančno-časovni okvir investicije, ki bo pravilno ocenil tveganja in ne bo odstopal za več kot 10 do 15 odstotkov od začetnih postavk.

Ponekod precej višji davek

Hrvaška davčna uprava je objavila višine davka na nepremičnine, ki so ga posamezne občine določile za leto 2026. Ponekod je davek precej višji kot lani, denimo Mali Lošinj in Biograd na Moru sta ga zvišala s pet na osem evrov za kvadratni meter, Korčula s štiri na šest evrov, Novalja s pet na šest... Nižji davek je le na otoku Vis. Zgornja meja davka je sicer osem evrov.

Nepremičnine