Koliko novih stanovanj pa zares potrebujemo
Ali res moramo zgraditi 20.000 javnih najemnih stanovanj v prihodnjih desetih letih? Tako se je nedostopnosti stanovanj zadnje leto pred volitvami lotila vladna koalicija.
Na Centru odličnosti na Ekonomski fakulteti v Ljubljani so pripravili najnovejše izračune potreb po stanovanjih do leta 2060. Na strokovnem srečanju o aktualnih vprašanjih urejanja in načrtovanja prostora Direktorata za prostor in graditev Ministrstva za naravne vire in prostor jih je predstavil Boštjan Kerbler z Urbanističnega inštituta RS.
Dva scenarija
Upoštevali so dva scenarija: da se bo prebivalstvo še naprej povečevalo zaradi priseljevanja tako, kot se zdaj, drugi scenarij pa je brez priseljevanja. Potrebe po novih stanovanjih bodo namreč zelo močno odvisne od morebitnega priseljevanja.
Po prvem scenariju se bo potreba povečevala še 20 let, in sicer za okoli 20.000 stanovanj. Tu ne gre le za javna stanovanja, temveč za vsa stanovanja (bivanjske enote). Izračuni temeljijo na demografskih gibanjih in ne upoštevajo povpraševanje po investicijskih stanovanjih (turistični najem).
Že zdaj dovolj stanovanj
Brez priseljevanja v Sloveniji kot celoti že zdaj ne potrebujemo novih stanovanj. Umrljivost presega rodnost in ta razkorak se bo še zelo povečal. Različno od regije do regije. Edina regija, ki v naslednjih desetih letih dejansko še potrebuje nova stanovanja, je osrednja slovenska regija. Drugod ne rabimo nobenega stanovanja.
Po prvem scenariju bo potreba v osrednji regiji rasla še 30 let, v nekaterih drugih regijah pa kljub priseljevanju že zdaj ne potrebujemo novih stanovanj. To so Koroška, Pomurje, Zasavje in Goriška.
Demografija je neizprosna. Denimo v Murski Soboti je že zdaj na sto mladih kar 227 ljudi starejših od 65 let. Gre sicer za regijo skrajnosti, ki pa je dober primer za prihodnost preostalih regij.
Aktivacija praznih stanovanj
In če stanovanja vendarle rabimo, ali jih moramo res zgraditi, ali pa jih že imamo in jih moramo le aktivirati!
Statistični urad RS praznih stanovanj ne beleži več od leta 2018, ko jih je naštel 152.000. Po raznih indikatorjih lahko rečemo, da je zdaj zagotovo praznih 90.000 stanovanj. Praznih hiš bo v prihodnje samo še več, saj je v njih nesorazmerno veliko starejših ljudi. Torej je res nujno, da aktiviramo prazna stanovanja, je svojo predstavitev zaključil Boštjan Kerbler.
Preberite tudi: