Končno tudi dostopnejša stanovanja
Kaj vam v poštni predal prinaša nova izdaja newsletterja Nepremičnine.
V Ljubljani za Bežigradom je končan projekt Ruski car, ki v
dveh 12-nadstropnih stolpnicah prinaša 140 stanovanj. Cene stanovanj so bile v
času prodaje ene izmed najbolj ugodnih v zadnjih letih. Ne malo starih
stanovanj, tudi na slabših lokacijah, je bilo prodanih po višjih cenah.
Investitor Zlatarna Celje ima prakso cenovne politike, ki vodi k čim prejšnji
prodaji stanovanj in zmanjševanju tveganja investicije na strani prodaje.
Gradnjo stanovanj pri ruskem carju niso spremljale visoko leteče besede o luksuzu,
temveč da gre za kvalitetna in dostopna stanovanja. Tudi lokacija proti Črnučam
ni nič posebnega. Navzven sta stolpnici videti všečni, kakšna so sama
stanovanja pa bodo povedali kupci po primopredaji.
Stari atletski stadion hitro podrli
Z rušitvijo sedanjega stadiona ŽAK iz leta 1930 in atletske dvorane Šiška se je pričela izgradnja novega Atletskega centra Ljubljana. Nadomestili jih bodo novi športni objekti: glavni atletski in nogometni stadion s 4.700 sedeži, atletska dvorana s 1.600 sedeži, ogrevalna dvorana in dvorano za mete, spremljajoči prostori, pomožni atletski in nogometni stadion s 300 sedeži ter zunanje površine za trening metov.
Gradnja novih objektov se bo začela še letos in bo trajala približno dve leti. Izvajalec del je podjetje Makro 5 Gradnje, projekt pa je zasnovalo podjetje Fin Ars.
Južna Istra se ohlaja
Istrski nepremičninski trg v letu 2025 vstopa v obdobje sprememb, v svoji analizi ugotavlja Aljoša Vučetić iz nepremičninske agencije Maris iz Pule. Trendi prodaje v južni Istri (Pula, Medulin, Vodnjan, Ližnjan, Fažana) namreč kažejo jasne znake upočasnjevanja. Od prodajnih vrhuncev v drugi polovici leta 2024, ko je bilo opravljenih kar 955 transakcij, do začetka leta 2025 se je število prodaj zmanjšalo za od 40 do 65 odstotkov. In to v vseh segmentih trga: stanovanja, hiše in zemljišča.
In zakaj se je nepremičninski trg v Istri letos upočasnil? Aljoša Vučetić glavne razloge vidi v šibki kupni moči domačih kupcev, upadu zanimanja tujih kupcev (zlasti nemških),
uvedbi novih davkov in administrativnih ovir, nerealnih oglaševanih cen za rabljene nepremičnine in v visokih obrestnih merah ter stroških gradnje.
Celoten newsletter
Nepremičnine lahko dobivate vsak petek zjutraj v svoj poštni
predal. ➨➨➨ PRIJAVA
POKROVITELJ
Preberite tudi:
Med najdražjimi vilami v Ljubljani
Megagradnje za Ljubljano
Luksuzni apartmaji brez klime
Ustavno sodišče veliko denarja pihnilo skozi okno
Še formalno končan poskus z davkom na nepremičnine
Nepremičnine so vse večji posel
Težko pričakovana Odiseja je končana