Napoveduje se precej večja ponudba stanovanj

Kaj vam v poštni predal prinaša nova izdaja newsletterja Nepremičnine.

Če je padajoče število poslov na nepremičninskem trgu morda še kazalo na ohlajanje trga, cene, ki od leta 2023 konstantno rastejo za tri do pet odstotkov na polletje, to vsekakor niso. No, letos pa se je zgodil še velik preobrat pri trendu števila poslov s stanovanjskimi nepremičninami. Po šestih zaporednih polletjih padanja se je namreč za 30 odstotkov povečalo število poslov s stanovanji in za 20 odstotkov s hišami. To zdaj v svojem Polletnem poročilu o nepremičninskem trgu presenečeno ugotavlja Geodetska uprava RS, ki ni pričakovala tako močnega trga.

Če smo doslej govorili, da so cene novih stanovanj v Ljubljani tako čez palec dobrih 5.000 evrov, so očitno zdaj dobrih 6.000 evrov. Kar zadeva ponudbo novih stanovanj, pa se vendarle nakazujejo novi časi. Številke namreč napovedujejo precej več novih stanovanj, kot smo jih bili vajeni zadnja leta.

Usklajevanje prostorskega načrta Ljubljane

Ljubljanski mestni svet je sprejel peto spremembo prostorskega načrta in začenja se javna razgrnitev. Spremembe omogočajo bolj prilagodljivo pozidavo Stanežič, kjer bo zgrajeno največ novih stanovanj. V Stanežiče bodo iz Šiške preselili remizo Ljubljanskega potniškega prometa (LPP), tam bo tudi podjetje Ljubljanska parkirišča in tržnice. Na zdajšnji lokaciji remize LPP ob Celovški cesti bo park, ki bo po Tivoliju in Šmartinskem parku tretji največji v mestu. Novi načrt predvideva stanovanjsko pozidavo ob Cesti dveh cesarjev. Med Ižansko cesto in obstoječo Potjo na Rakovo jelšo je predvidena kolesarska pot prek novega mostu čez Ljubljanico ter navezava na kolesarsko pot proti Vnanjim Goricam. Omogočil bo tudi prenovo Kajak kanu centra Tacen z novo idejno zasnovo (med drugim za športno igrišče).

Prikaz sprememb in dopolnitev OPN MOL ID je na spodnji sliki:

 

Končno je le predrago tudi za nas

Tuji kupci nepremičnin na Hrvaškem, večina jih seveda kupuje ob morju, so vse manj aktivni. Po podatkih Porezne uprave so letos do konca septembra kupili 6.592 nepremičnin, kar je bilo 22 odstotkov manj kot v istem obdobju lani. Največ kupcev prihaja iz Slovenije (30 odstotkov), delež Nemcev je 23-odstoten, Avstrijcev pa desetodstoten. Med hrvaškimi nepremičninskimi posredniki je sicer vse več opozoril in komentarjev, da se jim trg ohlaja.

 

Celoten newsletter Nepremičnine lahko dobivate vsak petek zjutraj v svoj poštni predal.  ➨➨➨  PRIJAVA

POKROVITELJ

 

Preberite tudi:

Nad prometne zastoje z avtobusi

Kje se bodo gradila nova stanovanja 

Končno tudi dostopnejša stanovanja 

Med najdražjimi vilami v Ljubljani