Stanovanjska napoved o 3.500 evrih/m2 še velja

Kaj vam v poštni predal prinaša nova izdaja newsletterja Nepremičnine.

Ljubljani prostorski načrti omogočajo gradnjo 40.000 stanovanj, samo na področju od Kolinske ob Šmartinski cesti do nekdanjega Žita se bo v prihodnjih desetih letih potencialno zgradilo 11.000 stanovanj, je na konferenci Investicije v gradbeništvu 2026 v Portorožu povedal župan Zoran Janković. »Samo večja ponudba stanovanj na trgu bo prinesla nižjo ceno. V tem trenutku je cena stanovanj več kot 4.000 evrov za kvadratni meter. Še vedno napovedujem, da bomo z gradnjo, ki se bo začela, znižali ceno na 3.500 evrov. Zato tistim, ki nameravajo graditi, priporočam, da začnejo čim prej.«

Kar zadeva dolgotrajno pridobivanje gradbenih dovoljenj je ministrica za infrastrukturo Alenka Bratušek povedala, da pri predlogih poenostavitve predpisov, vedno dobijo opozorila pravnikov, da so neustavni. Zasebna lastnina je namreč v naši ustavi napram javnemu interesu rangirana zelo visoko, zato bomo v prihodnje morali resno razmisliti o spremembi ustave. Pri blejski obvoznice zdaj dva od 67 lastnikov zemljišč blokirata projekt.

Na konferenci v organizaciji medijske hiše Delo so bili predstavljeni izračuni, kaj za državo pomeni, če gradijo domači ali tuji gradbinci. Če stomilijonski posel dobi tuji izvajalec, v Sloveniji ostane le 13 milijonov evrov. Če se upošteva še multiplikativne učinke, v primeru pretežno tujih podizvajalcev, iz države odteče 130 milijonov evrov, nam ostane 30 milijonov. Zanimiv je tudi podatek, da so se plače v gradbeništvu v zadnjih šestih letih podvojile.

Ne le zvesti, tudi najštevilnejši

Hrvaška davčna uprava je objavila podatke o nakupih nepremičnin, ki so jih lani na hrvaškem nepremičninskem trgu izpeljali tuji državljani. Da so največ nepremičnin (2.569) kupili Slovenci, ni večje presenečenje. Umik v preteklosti najštevilnejših nemških kupcev in delno tudi avstrijskih se je namreč začel že leta 2023.

So pa kupci iz Slovenije lani izpeljali opazno manj nakupov kot leta 2024, ko jih je bilo 3.530. Število transakcij na hrvaškem trgu je sicer lani v celoti padlo in to za dobrih 13 odstotkov.

Nepremičnine