Kakšne so zares najemnine
Urbanistični inštitut RS je opravil prvo redno in metodološko usklajeno spremljanje zasebnega najemnega trga stanovanj v Sloveniji.
V analizi je primerjal uradne podatke v evidenci trga nepremičnin (ETN) z oglaševanimi podatki.
Primerjava je pokazala velike razlike med evidentiranimi in dejanskimi razmerami na trgu. Skupno je bilo v ETN evidentiranih 78 odstotkov najemnih poslov v primerjavi s številom oglasov (v Ljubljani le 68 odstotkov). Iz tega lahko sklepamo, kolikšen delež najemnih poslov ni prijavljen, so zapisali avtorji analize.
V Ljubljani je srednja vrednost prijavljene najemnine znašala deset evrov, medtem ko je v oglasih v istem obdobju znašala slabih 18 evrov na kvadratni meter.
Razlike v višini najemnin v posameznih mestih so seveda velike. V Ljubljani je bila denimo najemnina garsonjere za 130 odstotkov višja, kot je bila v Slovenj Gradcu, kjer je znašala 9,6 evra.
Projekt je potekal med oktobrom 2024 in septembrom 2025, obravnavanih pa je bilo 13.183 novih oglasov.
Preberite tudi: