Najboljši deli Ljubljane

Kaj vam v poštni predal prinaša nova izdaja newsletterja Nepremičnine.

Dobro sestavljeni kazalniki prostorskega razvoja bi bili zelo uporabni tudi za kupce nepremičnin. Kazalniki namreč lahko zajamejo vse vidike posamezne lokacije. Kupec bi samo označil, kateri dejavniki so mu bolj pomembni (bližina vrtca, glasbene šole, knjižnice, trgovine, parka, avtobusa, zdravstvenega doma…), in aplikacija bi mu pokazala zanj najbolj primerne dele mesta.

Koncept takšnih kazalnikov iz ciljno raziskovalnega projekta Razvoj metod in orodij geografskega analiziranja in GIS modeliranja z uporabo sodobnih tehnologij je bil prikazan na nedavnem posvetu o Prihodnost prostorskega načrtovanja na Oddelku za geografijo na filozofski fakulteti v Ljubljani.

Za Ljubljano je bil poskusno narejen sestavljeni kazalnik Grajenega okolja, ki med drugim upošteva tudi: ali v 20 minutah pridemo peš do javne zelene površine, delež prekrivanja prostorske enote s krošnjami, ali je v 200 metrih kakšno zapuščeno območje, delež vegetacije v 50 metrskem pasu, povprečno vrednost letnega sončnega obsevanja, lokalno varnost (promet, vlome)… Za vse to se uporabljajo podatki GURS, ARSO, Copernicus, OSM, če pa kateri manjkajo, pomaga umetna intelegenca.

 

Celoten newsletter Nepremičnine lahko dobivate vsak petek zjutraj v svoj poštni predal.  ➨➨➨  PRIJAVA

Verjetno zadnja velika širitev mesta

Znani sta prvi idejni zasnovi za veliko širitev Ljubljane z naseljem Stanežiče in za tretji največji mestni park, ki bo na sedanji lokaciji Ljubljanskega potniškega prometa (LPP) v Šiški. Slednji se bo preselil v Nove Stanežiče, kjer bo vseh 220 avtobusov skupaj s servisnimi delavnicami pod zemljo. Tako bo na površju le poslovna stavba LPP, je na javni razgrnitvi sprememb prostorskega načrta napovedal župan Zoran Janković. Stanovanj bo okoli sedem tisoč. Najvišji bloki bodo imel pet nadstropij in podzemne garaže. To bo celostno zasnovano naselje z vso ponudbo, ki jo vsakodnevno potrebujejo prebivalci. Zadnja tako celovito zasnovana soseska so Nove Fužine, v katerih živi okoli 18.000 ljudi. V Stanežičih jih bo dobrih 10.000. Ljubljana tako velikega prostora za širitev nima nikjer drugje, saj je omejena z naravovarstvenimi režimi. Možne so le manjše pozidave (naselja) oziroma zgoščevanje mesta.

 

Umetna intelegenca za nepremičnine

Zbirajte čim več podatkov, ker vam bo čez dve leti žal, če jih ne boste imeli, je na okrogli mizi o strateškem pristopu k uvajanju AI za uspešno in odporno poslovanje povedal Matej Bregar iz družbe BTC. Slednja je ena največjih najemodajalk poslovnih prostorov pri nas. Pri tem je treba skrbeti, da so podatki dobri in obdelani, sicer niso zlato, temveč so smeti. Po njegovih besedah je AI lahko zelo koristen pri sklepanju pogodb. Ročno preverjanje strank (denimo bonitete) zahteva svoj čas, v katerem bi sicer lahko že ustvarjali prihodke. Govorci dogodka, ki ga je pripravil CER Partnerstvo za trajnostno gospodarstvo, so se strinjali, da je treba AI v poslovanje uvajati od samega vodstva družbe navzdol, saj ne gre za nekakšen dodatni IT, temveč za temeljno preobrazbo podjetja.

 

Kateri vikend vam je bolj všeč

Ob obali hrvaške Istre se zdaj res ogromno gradi - ravno tako prodaja. Videti je večje in manjše vila bloke, trojčke, dvojčke ter samostojne vikende, katerih je sicer še najmanj. Vsem pa so skupne ravne strehe. Novih objektov, ki bi bili pokriti s klasično istrsko opeko, tako rekoč ni. Očitno so ravne strehe boljša nepremičninska investicija. Kakšen vikend ob morju je vam bolj všeč in bi ga raje kupili? Na tej povezavi je anketa.

POKROVITELJ

 

Preberite tudi:

Cene novih stanovanj 

Nad prometne zastoje z avtobusi

Kje se bodo gradila nova stanovanja 

Končno tudi dostopnejša stanovanja 

Med najdražjimi vilami v Ljubljani