Kdo upa napovedati leto 2026
Kaj vam v poštni predal prinaša nova izdaja newsletterja Nepremičnine.
Vsekakor tisti, ki to morajo po službeni dolžnosti. Drugi imajo glede na vse, kar se nam dogaja, lepo priložnost, da so tiho. Nepremičninski trg ima sicer eno dobro olajševalno okoliščino, in ta je, da se obrača počasi. Ampak pri napovedih za leto 2025 tudi to ni pomagalo. V anketi na mojem Linkedin profilu iz začetka leta je skoraj polovica napovedala podobne cene stanovanj kot v letu pred tem, pa bo letošnja rast verjetno višja od petih odstotkov. Če smo v preteklosti cene napovedovali skozi kupno močjo kupcev (višino obresti), je zdaj treba dodati še priseljevanje (predvsem tuje) v posamezna mesta in zmanjševanje števila članov gospodinjstev. Oboje ustvarja znatno povpraševanje in zmanjšuje ponudbo. Vse skupaj seveda spremljajo investitorji, katerim zgornji graf daje več kot dovolj poguma. Zdi se mi, da bodo rezultati ankete o cenah stanovanj v letu 2026 zelo podobni tistim iz ankete za leto 2025. Glasujemo januarja.
|
