Najbolj komentirana ograja
Kaj vam v poštni predal prinaša nova izdaja newsletterja Nepremičnine.
V Ljubljani pri novem potniškem centru ne malo pozornosti zbuja nova zarjevela ograja železniškega mosta. Na končno lepotno sodbo je sicer treba počakati na izgradnjo sosedne Emonike, ker pa bo slednja v znamenju stekla, nisem optimist glede vizualnega sobivanja.
Kar nekaj konkretnih idej o izboljšavi že zgrajene ograje, ki je že dobila prvi grafit, ima tudi ChatGPT. Ker je površina ograje segmentirana, omogoča modularni mural, denimo:
🔹 geometrijske vzorce z motivi Jožeta Plečnika,
🔹 tipografsko rešitev (poezija ali kratke misli slovenskih avtorjev),
🔹 QR kode z avdio zgodbami o železnici in mestu,
🔹 zemljevid Ljubljane v abstraktni obliki.
Ali kakšne zelene variante, kot so viseča korita z rastlinami.
Ali pa osvetlitev:
🔹 LED trakovi skriti v spodnji rob,
🔹 nežna osvetlitev, ki poudari relief kortena,
🔹 dinamična svetloba, ki reagira na mimoidoči vlak.
Nova ograja je iz jekla korten, ki je odporen na korozijo, saj se zaradi bakra in fosforja, ki ju vsebuje, samozaščiti s tankim slojem rje, ki prepreči nadaljnje rjavenje.
Nepremičnine iz slabih terjatev
Državna nepremičninska družba DSU prodaja (oddaja) ne malo nepremičnin, ki jih je prevzela iz slabih terjatev. Poleg velikih zemljišč in poslovnih prostor so med njimi tudi hiše in stanovanja. Slednja niso le v Sloveniji, temveč tudi v Zagrebu in Beogradu.
Neto in bruto površina stanovanja
S tem, kako izmeriti nepremičnino, nimajo težave le kupci hiš ali stanovanj, temveč tudi projektanti, gradbinci, investitorji in še kdo. Slovenski inštitut za standardizacijo je namreč lani razveljavil standard za računanje površin in prostornin stavb (SIST ISO 9836). Gre za mednarodni standard, ki ga je bilo težko spreminjati, zato je ministrstvo pristopilo k pripravi novega pravilnika, ki bo nadomestil standard in odpravil dosedanje nejasnosti. Tako bo spet jasno, kaj so gabariti in višina objekta, kateri so njegovi deli, kaj je meja objekta z okolico, kaj je podzemni del, katere so uporabne površine, katere so bruto tlorisne površine objekta...
